Splendida villa di lusso in stile Bauhaus, a 500 m dal mare in posizione privilegiata, vista mare

Villa in vendita a 500 metri dal mare.
La superficie totale della casa è di 504,57 m2. La superficie netta è di 404,47 m2. L’area del terreno è di 1.113 m2. La villa viene presentata completamente arredata.
La villa è completamente nuova, è stata completata alla fine del 2021 ed è caratterizzata da un’espressione architettonica indimenticabile che non può passare inosservata. Si ispira all’edificio per uffici Grande Arche di Parigi, noto nel mondo dell’architettura, caratterizzato da un grande arco che collega i due edifici. All’interno di questa villa istriana, l’atrio d’ingresso interno spicca con un’altezza di 7,5 metri, circondato da un’ariosa scala che conduce al primo piano. Particolarmente attraente è la vicinanza della piscina agli interni – nascosta sotto il piano superiore, a soli 5 metri dal soggiorno e dalla sala da pranzo e a 2 metri dalla cucina, che le conferisce un’atmosfera speciale.
La piscina dispone della più moderna tecnologia di trattamento dell’acqua e di un effetto terapeutico migliorato, in quanto il cloro viene estratto naturalmente dal sale tramite elettrolisi, il che è molto più salutare del classico trattamento con acqua clorata, e il cloro non si sente affatto nell’acqua, cosa che le persone apprezzano perché sono sensibili al cloro. La recinzione è molto attraente ed è costituita da cesti di gabbioni in cui viene installato a mano del pietrisco. Questa pietra è anche illuminata da strisce LED, in modo da creare un’atmosfera eccellente di sera. La villa dispone di una doccia esterna e di un lavabo esterno. L’acqua calda viene riscaldata da pannelli solari sul tetto, riducendo al minimo i costi.
La villa dispone di un allarme collegato a uno smartphone, un sistema di attivazione e disattivazione a distanza, telecamere collegate a uno smartphone, registratori indipendenti, ecc. La casa dispone di un cancello d’ingresso galleggiante con telecomando, porta d’ingresso con sistema di ingresso a codice, sistema di irrigazione del prato Riempire la piscina dal proprio pozzo. La casa è realizzata interamente in cemento armato a grandi luci, senza mattoni, con i più alti standard antisismici. È termicamente e idroisolata su tutti i lati. Il tetto è dotato di 28 cm di pannelli isolanti XPS in autunno e le pareti di 15 cm di polistirolo grafitato Rofix. Anche la piscina è isolata su tutti i lati con pannelli isolanti XPS. Non ci sono grondaie sulla facciata per far defluire l’acqua dal tetto, perché sono nascoste nella facciata e convogliate in un pozzo di assorbimento, in modo che l’acqua in eccesso non rimanga sulla proprietà durante i rovesci di pioggia; inoltre, una lampada UV aggiuntiva sterilizza il più possibile l’acqua della piscina, in modo che batteri e virus non possano sopravvivere. Metà della piscina è coperta, il che è apprezzato dalle persone soggette a malattie maligne della pelle. È facile chiuderla completamente e utilizzare la piscina in inverno. La piscina è dotata di una scalinata classica e di un approdo basso e pigro all’ombra. Inoltre, la piscina è riscaldata da una pompa di calore e da pannelli solari sul tetto, per un maggiore comfort nelle giornate più fredde. È isolata termicamente su tutti i lati con pannelli isolanti XPS, che mantengono alta la temperatura durante la notte. Inoltre, la piscina è dotata di una coperta termica per mantenere la temperatura durante la notte e per utilizzare la piscina in inverno.
Le camere sono arredate in stile moderno, con molta luce e superfici in vetro, e da esse si gode di una splendida vista sul mare e sulle isole di Losinj. La casa è accessibile ai disabili in quanto non ci sono scale e il piano terra, compresa la stanza inferiore, è su un unico livello. La casa è adatta anche ai bambini piccoli, poiché i genitori possono vederli fare il bagno direttamente dalla cucina o dal soggiorno. Le ampie terrazze coperte offrono molta ombra agli ospiti. La terrazza coperta comprende anche un grande barbecue esterno a legna e carbone e una cucina estiva all’aperto. La proprietà è recintata su tutti i lati, per garantirvi pace e sicurezza. Un ulteriore drenaggio è stato realizzato intorno alla casa e condotto nel pozzo delle rondini. Tutti i vetri della casa sono tripli e temprati su entrambi i lati con un rivestimento E-Low per mantenere la temperatura. I serramenti in alluminio sono rivestiti con un rivestimento speciale per una migliore protezione dalla salsedine. Le piastrelle sono tutte di 80×160 cm e importate dalla Spagna. Il soffitto è stato abbassato in tutta la casa e l’illuminazione indiretta è stata installata anche nei corridoi.

Ogni stanza ha il suo grande televisore LCD da 55″ + 70″ per il soggiorno, le antenne paraboliche sono in ogni stanza, grandi docce walk-in in ogni stanza, ecc. La villa soddisfa un massimo di 5 stelle.

La cittadina si trova nell’estremo sud-est della penisola istriana, a soli 8 chilometri dall’aeroporto e dalla città più grande dell’Istria, Pola. Il comune di Ližnjan ha 28 chilometri di costa priva di aree edificate e una natura completamente incontaminata. Ideale per escursioni a piedi o in bicicletta. Il piccolo villaggio di pescatori di Ližnjan è completamente collegato alla città turistica di Medulin, che ha una lunga spiaggia sabbiosa ed è particolarmente amata dai bambini.