Due case su un grande terreno con piscina, proprietà molto bella!

Una proprietà davvero bella, registrata come casa vacanze con 8 posti letto e affittata come tale:

In un idilliaco e pittoresco paesino di circa 100 abitanti, nella Dalmazia centrale, a poche colline dalla costa, nell’entroterra di Pirovac e Vodice, ci sono due edifici su un terreno in comune con una piscina comune recintata e altri extra…
Una proprietà è una casa a un piano di recente costruzione con circa 80 m2 di spazio abitativo, una bella veranda e un giardino d’inverno, completata nel 2020.

La seconda proprietà è un’antica casa dalmata in pietra completamente ristrutturata e rinnovata nel 2020.
La superficie abitabile è di circa 60 m² ed entrambe le case condividono un giardino comune.

Ideale per due famiglie o simili… Entrambe le case hanno un fascino e un’atmosfera particolari ed è facile innamorarsene!
Le case hanno un allacciamento elettrico e idrico in comune (ma per ogni casa il consumo di elettricità e acqua può essere letto tramite il contatore di controllo del consumo individuale di ogni edificio, se è necessaria un’equa ripartizione dei costi).
Le case condividono una moderna piscina all’aperto (9×3 m² / 35 m³ d’acqua, dell’azienda Delphi Pools con le più moderne tecnologie e luci). .
La piscina è dotata di una pompa di calore per riscaldare e raffreddare l’acqua, in modo che la piscina possa essere utilizzata da Pasqua a ottobre indipendentemente dalla temperatura esterna!
La piscina si trova in posizione centrale tra le due case!

Parcheggio coperto per 3 auto o per parcheggiare la barca durante l’inverno, oltre a ulteriori posti auto nella proprietà.
Entrambe le case hanno ingressi separati attraverso 2 cancelli automatici dalla strada di accesso. C’è anche una speciale casetta di legno in comune per attrezzi, sedie a sdraio e simili…

C’è un’area comune per i barbecue, il pergolato coperto a bordo piscina è bellissimo e offre ombra nelle giornate più calde, e una doccia esterna a bordo piscina offre refrigerio.

La superficie totale del terreno su cui si trovano le strutture è di 982 m².

La nuova casa ha il permesso di costruire, mentre la vecchia casa esiste da circa 100 anni e non richiede il permesso di costruire. Tuttavia, se l’acquirente lo desidera, soprattutto se si desidera un allacciamento personale all’acqua e all’elettricità per la casa in pietra, è possibile richiederlo.

Entrambe le case dispongono di due camere da letto completamente arredate e ciascuna ha un soggiorno con cucina dotata delle più moderne attrezzature tecniche, ovvero elettrodomestici, ma anche mobili….

L’acqua è riscaldata da una caldaia, la nuova casa ha un bagno separato per gli ospiti e un bagno moderno, mentre la vecchia casa in pietra ha solo un bagno moderno.
Ogni casa dispone di 3 unità di aria condizionata, tutte le camere da letto e il soggiorno/cucina (6 unità di aria condizionata in totale).
L’intera proprietà è circondata da un muro di protezione e da una recinzione metallica e offre un’assoluta sicurezza e tranquillità da occhi indiscreti, oltre alla videosorveglianza… Il cortile è ben curato e pavimentato con blocchi di cemento.

Va sottolineato che entrambe le case, dall’ingresso all’interno, così come l’intero cortile, sono prive di barriere architettoniche e quindi particolarmente adatte a persone anziane o a mobilità ridotta o a disabili.

Il profumo degli ulivi, dei pini, delle viti di varie erbe e della lavanda, insomma, il profumo del Mediterraneo è nell’aria!

Sul campo da gioco c’è un parco giochi in cemento per bambini con canestro, porte, altalene, ping pong, biliardo da tavolo, ecc.
Tra le due case c’è una parte coperta e vetrata (giardino d’inverno di circa 15m²), ideale per sedersi in primavera e in autunno e soprattutto in estate all’ombra con vista sulla piscina e sul giardino!

La distanza dal mare è di 7 km (10 min.),
17 km (20 min.) da Vodice, 6 km dall’autostrada A1/uscita Pirovac- (Zara-Zagabria-Spalato), 28 km dal Parco Nazionale Slapovi Krka.